[江西省产权交易所]南昌高新区紫阳大道航天科创广场一批写字楼转让

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项目编号:jx2019 k00173
项目名称:南昌高新区紫阳大道航天科创广场一批写字楼转让
标的名称:南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋9楼层 栋935房号转让(转让底价:38.364000000000004万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋9楼层 栋934房号转让(转让底价:55.1893万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋9楼层 栋920房号转让(转让底价:113.71570000000001万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋8楼层共计19套整体销售转让(转让底价:1293.9968万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋6楼层 栋631房号转让(转让底价:52.665200000000006万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋4楼层共计15套整体销售转让(转让底价:879.9983万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2040房号转让(转让底价:64.8321万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2039房号转让(转让底价:64.8321万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2036房号转让(转让底价:57.932900000000004万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2035房号转让(转让底价:54.4666万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2024房号转让(转让底价:55.253万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2023房号转让(转让底价:58.7503万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2022房号转让(转让底价:40.7852万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋20楼层 栋2021房号转让(转让底价:66.23700000000001万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋19楼层 栋1940房号转让(转让底价:64.5476万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋19楼层 栋1939房号转让(转让底价:64.5476万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋19楼层 栋1938房号转让(转让底价:40.100100000000005万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋19楼层 栋1937房号转让(转让底价:40.100100000000005万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋19楼层 栋1936房号转让(转让底价:57.6809万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋19楼层 栋1922房号转让(转让底价:36.9842万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋19楼层 栋1921房号转让(转让底价:37.003万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋16楼层 栋1639房号转让(转让底价:63.713100000000004万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋16楼层 栋1638房号转让(转让底价:39.5792万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋16楼层 栋1637房号转让(转让底价:39.5792万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋16楼层 栋1636房号转让(转让底价:56.9362万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋16楼层 栋1627房号转让(转让底价:50.681900000000006万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋16楼层 栋1626房号转让(转让底价:55.075300000000006万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋15楼层 栋1535房号转让(转让底价:53.2927万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋15楼层 栋1533房号转让(转让底价:54.8316万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋15楼层 栋1532房号转让(转让底价:50.458600000000004万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋15楼层 栋1525房号转让(转让底价:57.757400000000004万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋15楼层 栋1524房号转让(转让底价:55.965500000000006万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋15楼层 栋1523房号转让(转让底价:60.8772万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋15楼层 栋1522房号转让(转让底价:42.6741万元) 南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋10楼层共计19套整体销售转让(转让底价:1035.02万元)
信息披露期:信息披露首日:2019-11-19 信息披露期满日:2019-12-17
延期处理方式:如果公告期结束时少于等于(1)个意向受让方,按照(10)个工作日为一个延长周期,最多延长(4)个周期
项目简介:南昌高新区紫阳大道航天科创广场 栋9楼层 栋935房号转让
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌转让的重大事项揭示及瑕疵见上海申威资产评估有限公司出具的资产评估报告(沪申威评报字〔2019〕第0155号)。2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时状态转让,转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让方参考,具体交付资产以交付时现状为准。意向受让方应认真咨询、看样、核实,了解清楚标的的装修情况及交付状态,明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵与风险。若实际面积与登记面积不符,以相关管理部门确定的数据为准,但不影响成交和成交价格。3.本项目受让方应符合当地房产限购政策,如受让成功后因受让方违反当地房产限购政策导致无法办理标的房地产过户,其一切责任、损失与风险均由受让方自行承担。4.意向受让方应承诺:在确定为最终受让方后,同意江西省产权交易所在交易双方网签合同后,将进场结算的价款(含转为等额交易价款的保证金)无息划转至转让方指定的监管账户,以进行后续的网签合同备案。5.意向受让方报名前必须到现场查看并了解标的情况及现状,并与转让方签订房产现状确认书。若本项目延牌或重新挂牌,意向受让方须再行确认标的现状,重新与转让方签订房产现状确认书。在房产现状确认书规定的有效期内,转让方不得改变标的的租赁情况等已确认的现状(非因转让方原因的除外)。意向受让方必须在房产现状确认书规定的有效期内,向江西省产权交易所报名并交纳保证金。若超过了房产现状确认书规定的有效期报名或交纳保证金,江西省产权交易所不予受理。转让方不得隐瞒或谎报标的的重大情况及现状,应如实告知意向受让方,并与意向受让方签订房产现状确认书。6.若标的带租约出售,受让方须在标的交付后,承继转让方与承租人签订的租约。自标的交付的次日起,租金归于受让方。7.意向受让方应下载附件【重大事项及其他披露内容】,认真查看本标的的相关信息。
受让资格条件:
1.受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。2.受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与转让相关的其他条件:1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间,转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后,视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉,并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请,并按规定交纳保证金,进场行使优先权。若形成竞价,应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【合同签订时间】受让方被确定之日起,交易各方须在5个工作日内签订交易合同。5.【交易税费】(1)变更过户相关费用,由
受让方
承担;涉及税收的,按国家规定承担。(2)对符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有且只有一家的,交易服务费为成交价款的0.36%,最低不少于900元,交易服务费由受让方承担;符合受让条件且按规定交纳保证金的意向受让方有两家及以上时,交易服务费为成交价款的1.17%,最低不少于1350元,交易服务费由受让方承担。(3)交易服务费承担方应在交易合同签订之日起
5
个工作日内将交易服务费支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户。6.【交付】在受让方付清全部价款之日起
10
个工作日内,转让方将标的交付给受让方,标的以交付时现状为准。标的交接日之前(含交接当日)的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由转让方或租户全部承担;标的交接日之后的所有物业管理、水电、煤气、电话、网络等费用由受让方或租户全部承担。7.【报名方式】意向受让方须在报名时间内,向江西省产权交易所提交认可、接受转让标的现状(包括但不限于所涉及的一切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请,并按要求交纳保证金(以到账时间为准),否则不能取得竞买资格。8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间:工作日9:00-17:00。
联系方式:江西省产权交易所,网址:www.jxcq.org联系人:涂女士、熊先生联系电话:0791-88526621
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